1976〜1986年築, 専有面積71.06㎡〜91.06㎡の平均販売価格
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ライオンズマンション円山第2
北海道札幌市中央区南四条西十八丁目
/ 西線6条駅 徒歩13分
1981年築 / 8階建 / 42戸 / SRC造
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価格偏差値
55.5
割安
推定相場価格より9.5%割安
相場
2,475万円
30.5万円/㎡
1,200
2,050
2,900
3,750
AI査定結果
推定相場価格
2,475万円
30.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,050万円〜2,900万円
25.3万円/㎡〜35.8万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年5月4日
ライオンズマンション円山第2
2,240万円（27.6万円/㎡）/ 5階 / 81.06㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は22.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/02 | 2,490万円 | 35.9万円 | 7階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/05/02 | 2,240万円 | 27.6万円 | 5階 | 81.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/17 | 2,290万円 | 28.3万円 | 5階 | 81.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/22 | 1,750万円 | 21.6万円 | 4階 | 81.06㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/03/13 | 2,340万円 | 28.9万円 | 5階 | 81.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/02 | 2,390万円 | 34.5万円 | 7階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/27 | 980万円 | 27.7万円 | 3階 | 35.43㎡ | 1K+S | 南 |
| 2026/02/06 | 2,390万円 | 29.5万円 | 5階 | 81.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/28 | 1,880万円 | 23.2万円 | 4階 | 81.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/04 | 2,490万円 | 30.7万円 | 5階 | 81.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/12 | 1,050万円 | 29.6万円 | 3階 | 35.43㎡ | 1K+S | 南 |
| 2025/09/18 | 330万円 | 9.3万円 | 2階 | 35.43㎡ | 1DK | - |
| 2025/08/22 | 250万円 | 7.4万円 | 1階 | 33.86㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/07/14 | 280万円 | 8.3万円 | 1階 | 33.86㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/06/26 | 980万円 | 27.7万円 | 2階 | 35.43㎡ | 1K | 南 |
| 2025/04/18 | 1,480万円 | 18.3万円 | 5階 | 81.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/02 | 480万円 | 13.6万円 | 2階 | 35.17㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/07/30 | 398万円 | 11.8万円 | 2階 | 33.86㎡ | 1DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は27.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/02 | ライオンズマンション円山第2 札幌市中央区南四条西十八丁目 | 西線6条駅13分 | 2,240万円 | 27.6万円 | 81.06㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 42戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 北八条プレジデントハイム 札幌市中央区北八条西十五丁目 | 桑園駅3分 | 1,980万円 | 26.6万円 | 74.52㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 56戸 | RC |
| 2026/03/27 | 朝日プラザ宮の森 札幌市中央区宮の森四条五丁目 | 二十四軒駅15分 | 2,180万円 | 31.9万円 | 68.25㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 44戸 | SRC |
| 2025/11/23 | ファミールテラス宮の森 札幌市中央区宮の森二条八丁目 | 円山公園駅11分 | 1,880万円 | 22.1万円 | 84.91㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/17 | 日商岩井宮の森マンション 札幌市中央区宮の森二条二丁目 | 二十四軒駅7分 | 1,580万円 | 25.6万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1978年 | 62戸 | RC |
| 2025/08/11 | ライオンズマンション宮の森公園 札幌市中央区宮の森二条二丁目 | 西２８丁目駅7分 | 1,898万円 | 29.3万円 | 64.76㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/17 | ダイアパレス宮の森 札幌市中央区宮の森二条三丁目 | 二十四軒駅7分 | 2,390万円 | 29.0万円 | 82.41㎡ | 3LDK+S | 4階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2026/01/22 | セザール宮の森 札幌市中央区宮の森二条四丁目 | 二十四軒駅15分 | 1,899万円 | 23.9万円 | 79.36㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2025/04/29 | ハイマート宮の森 札幌市中央区宮の森一条十丁目 | 円山公園駅14分 | 1,550万円 | 20.8万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 72戸 | RC |
| 2026/02/15 | ファミール宮の森 札幌市中央区宮の森一条六丁目 | 円山公園駅6分 | 2,730万円 | 29.1万円 | 93.84㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 56戸 | SRC |
| 2025/08/04 | ふじ井ハイデンス宮の森 札幌市中央区北六条西二十七丁目 | 二十四軒駅3分 | 2,590万円 | 28.3万円 | 91.53㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2026/04/08 | ノースビラ円山 札幌市中央区北六条西二十七丁目 | 二十四軒駅3分 | 1,880万円 | 30.8万円 | 61.08㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1977年 | 56戸 | SRC |
| 2026/04/10 | 神宮前パーク・マンション 札幌市中央区宮の森一条九丁目 | 円山公園駅15分 | 2,890万円 | 31.1万円 | 92.8㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 13戸 | RC |
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